Orice persoană care locuiește într-o clădire cu mai multe etaje și deține o mașină ar trebui să știe că există reguli speciale conform cărora trebuie să parcați. Există din ce în ce mai multe mașini în fiecare zi și există mai puține locuri de parcare. Prin urmare, problema parcării vehiculelor în zona locală este astăzi mai populară ca niciodată.
Parcare în curți
Pentru privatizarea unui loc de parcare în 2018, în conformitate cu legislația Federației Ruse, este necesar să se pregătească:
- documente care confirmă dreptul la spațiu locativ în casă;
- documente primite de la inginer;
- documente în care este fixată zona teritoriului situat lângă casa dvs.;
- un document prin care terenul este transferat în proprietatea persoanelor care dețin spații rezidențiale.
Dacă doriți să obțineți un loc de parcare în proprietatea dvs., contactați un avocat competent care vă va ajuta cu această procedură, vă va răspunde la întrebări și vă va ajuta să întocmiți un pachet de documente necesare.
Dacă aveți o dispută cu privire la un loc de parcare, asigurați-vă că ați depus o discordie.
Ce spune legea
Parcarea legală în apropierea complexului dvs. rezidențial este destul de posibilă, deși organizarea acestuia va necesita un timp destul de lung și investiții de fonduri. Investițiile financiare vor fi destul de moderate dacă mai mult de un proprietar de vehicul este implicat în investiție.
Iar disponibilitatea tuturor permiselor necesare va asigura un curs rapid de afaceri. În conformitate cu legea, toți proprietarii unei clădiri de apartamente dețin o parte din terenul care este adiacent casei.
Dacă există magazine, farmacii sau alte organizații în casă, proprietarii lor ar trebui invitați la întâlnire, deoarece fără prezența lor, va fi dificil să se realizeze un compromis comun.
Codul locativ al Federației Ruse. Legea federală definește următoarele dispoziții:
- în st. 16 afirmă că terenul pe care se ridică clădirea rezidențială cu mai multe apartamente este proprietatea rezidenților și acest lucru nu necesită o rezoluție suplimentară din partea autorităților;
- în st. 44 indică faptul că decizia privind metodele de utilizare a zonei locale este luată de proprietarii de locuințe din casă;
- legea prevede că 2/3 din locuitorii clădirii pot lua o decizie cu privire la organizarea parcării, iar apoi va fi obligatorie pentru toți cei care locuiesc în clădire. După aprobarea amenajării parcării, proprietarii de case pot instala bariere, îmbunătățind zona din apropierea casei.
Serviciul sanitar și epidemiologic. Regulamentul SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 stabilește o serie de criterii pe care trebuie să le îndeplinească parcarea alăturată. Printre ei:
- capacitate maximă - nu mai mult de 50 de locuri de parcare;
- distanța de la casă la parcare trebuie să fie de cel puțin 10 m (pentru 10 locuri de parcare), precum și de 15 m (pentru 50 de locuri de parcare).
SDA. Acestea oferă o regulă de bază pentru organizarea parcării, care trebuie respectată. Rezidă în faptul că mașina nu trebuie să parcheze în zona locală cu motorul pornit.
Organizarea parcării
Când organizați parcarea, trebuie să luați în considerare următoarele puncte principale:
- o clădire de apartamente ar trebui legalizată, adică să privatizeze proprietatea privată (apartament) și să facă repere pentru supravegherea terenurilor;
- parcarea trebuie să fie proporțională cu ansamblul rezidențial (nu mai mult de 50 de locuri), în care trebuie să existe un loc pentru persoanele cu dizabilități, Legea federală din 24.11.1995, nr. 181 „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu dizabilități din Federația Rusă „Art. cincisprezece;
- problema numărului de locuri pentru persoanele cu dizabilități este decisă de autoritățile locale;
- după ce s-a ajuns la un compromis între vecini, un plan preliminar de parcare întocmit de organizația de proiectare, un certificat cadastral și o cerere ar trebui trimise departamentului local pentru îmbunătățiri spre luare în considerare, precum și poliției rutiere;
- o declarație este scrisă în formă gratuită, ceea ce confirmă necesitatea organizării locurilor de parcare;
- documentele sunt prezentate într-un singur pachet complet. Acest pas este o parte integrantă a procesului, deoarece autoritățile superioare trebuie să respecte proiecția cu privire la standardele tehnice;
- decizia administrației teritoriale poate fi fie pozitivă, fie negativă. Dacă este aprobat, va fi necesar acordul final al Rospotrebnadzor împreună cu serviciile de inginerie;
- problema necesității de a încheia un contract de închiriere pentru terenuri poate fi, de asemenea, ridicată dacă nu există dreptul la o parte a teritoriului adiacent;
- nu uitați că parcarea din apropierea casei poate fi interzisă prin decizia locatarilor, prin urmare, teritoriul adiacent va fi spațiu liber.
Reguli de parcare în curțile rezidențiale
Regulile de circulație trebuie respectate nu numai pe spațiul rutier, ci și pe zonele alăturate ale clădirilor rezidențiale, adică în curte.
Legea interzice:
- oprirea unui vehicul în curtea unei clădiri înalte cu motorul pornit mai mult de 5 minute. O excepție este debarcarea sau îmbarcarea pasagerilor. Acțiunile cu bagajele și încălzirea vehiculului în timpul iernii nu sunt scutite;
- lăsați un vehicul care cântărește mai mult de 3,5 tone sub ferestrele unei clădiri cu mai multe etaje. Există locuri de parcare speciale pentru parcarea camioanelor;
- parcarea pe peluze și trotuare. O excepție o reprezintă locurile cu semne instalate care permit parcarea. Trecerile de pietoni nu sunt o derogare de la regulă;
- o parcare la mai puțin de 5 metri de containerele pentru deșeuri;
- blocarea trecerii sau restricționarea circulației altor mașini, servicii de urgență și servicii comunale;
- echiparea propriului loc de parcare fără permisiunea autorităților competente.
Dificultăți apar dacă locul în care se află clădirea de apartamente nu are o parcare organizată. În acest caz, Regulile drumului conțin o clauză care descrie cerințele pentru parcarea în curte.
În absența parcării în zona locală, legea permite:
- folosiți o parcare cu plată. Pentru a face acest lucru, trebuie să achiziționați un bilet de parcare sau să plătiți fiecare parcare separat;
- parcați în locurile existente ale curții, care sunt marcate cu semne speciale. De obicei, suprafața acestor site-uri este foarte mică și poate găzdui până la 5 mașini;
- lăsați mașina în garaj;
- menționați în scris detaliile situației actuale pentru poliția rutieră. Angajații sunt obligați să ia măsuri pentru a elimina problema existentă.
Puteți echipa independent un loc de parcare fără a încălca legea. Pentru aceasta aveți nevoie de:
- să aibă consimțământul scris al fiecărui chiriaș al casei și al proprietarilor de spații nerezidențiale;
- permisiunea administrației raionale de a instala în mod independent garduri de parcare;
- întocmește un proiect de parcare competent;
- obține aprobarea de la serviciile de inginerie;
- să anunțe agențiile de aplicare a legii cu privire la organizarea parcării în curtea unei clădiri rezidențiale;
- inițiatorul echipamentului de parcare își va asuma toate cheltuielile sau le va împărți între toți chiriașii, deoarece aceștia sunt proprietarii zonei locale.
Este ilegal să îngrădim orice teritoriu fără un pachet de permise.
Pedeapsă pentru încălcarea regulilor de parcare
În clauza 17.4. SDA spune că tot ceea ce este stabilit de secțiunea 17 din SDA este supus distribuției nu numai către zonele rezidențiale, ci și către curți. Aceasta înseamnă că șoferul, în timp ce se află în astfel de zone, nu poate:
- a parca cu motorul pornit;
- parcarea vehiculelor de marfă cu masa de peste 3500 kg (cu excepția cazurilor în care locurile pentru astfel de parcări sunt special marcate cu semne sau marcaje).
Pentru aceste încălcări, răspunderea administrativă se stabilește sub forma unei amenzi, a cărei valoare depinde de locul abaterii (articolul 12.28. Din cod):
- 3000 de ruble - la Moscova sau la Sankt Petersburg;
- 1.500 de ruble - în alte regiuni.
De asemenea, în zonele rezidențiale și în curți, există reguli generale pentru oprire și parcare. Adică, trebuie să parcați mașina (clauza 12.1. SDA):
- pe partea dreaptă a drumului pe marginea drumului;
- dacă nu există marginea drumului în interiorul zonei locale, atunci la marginea dreaptă a carosabilului.
Amplasarea pe trotuar în zonele rezidențiale și în curte este posibilă numai dacă este instalat:
- semn 6.4.;
- și împreună cu aceasta una dintre plăcile de informații care reglementează modul de reglare a vehiculului (8.6.1. - 8.6.9.).
Pentru nerespectarea regulilor de parcare pe trotuare, șoferul va fi pedepsit în conformitate cu partea 3 sau partea 6 din art. 12.19. Din Cod - în funcție de orașul în care a fost comisă încălcarea:
- 3000 de ruble - dacă se află în capitală sau la Sankt Petersburg;
- 1000 de ruble - în alte așezări.
